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北京地（dì）區（qū）消防工程二次改造（zào）費用一般是300-500元一個點位。根據市場人工成本路程成本，原材料成（chéng）本改變。

什（shí）麽是消（xiāo）防工程二次改（gǎi）造

消防工程（chéng）二次改造指的是（shì），在原（yuán）有消防工程（chéng）的基礎上由於裝修如吊頂，隔斷等改變了原有消防設施的防護範圍（wéi），這時需要對原（yuán）有的消防設備進行移位，或者更換以適應新的裝修布局，這就是是消防工程二次（cì）改改造。對於消防（fáng）工程的二次改造，《建築改造工程消防設計指南》中有詳細的要求和標準（zhǔn），包括對新裝修部分的要求、對原有（yǒu）部分的要求（qiú）以及其他必要的安全保障（zhàng）要求。

消防工程二次改造費用計算的依據：

　　1、麵積大小

　　麵積大比（bǐ）麵積小的便宜，麵（miàn）積（jī）越小越貴。另：300方是一個（gè）基準門砍，300方以上的要報續，會產（chǎn）生手（shǒu）續費（fèi）和審圖費等（děng），300方以下的省手續費和審圖費。

　　2、建築物的（de）性質

　　商業用地、住宅用地、工業用地、農業用地上的建築物有（yǒu）不同的建築物屬性（xìng），從拿地那一刻就決定了。在二次消防改造的（de）過程中就（jiù）會根據不同（tóng）的商業用途規範進行改造，這裏就涉（shè）及到一次（cì）消防的基礎設施（shī）多少決定二改的成本。進而產生不一樣的成（chéng）本。

　　3、建築場所的用途

　　根據用途決定工程難易程（chéng）度，直接體（tǐ）現在價格上。

　　同一套商業建築，做（zuò）辦公室對照的消（xiāo）防規（guī）範不（bú）一樣，做酒店對（duì）照的規範不一樣，做展廳對照的（de）規範又不一樣。

　　4、一消設施設備品（pǐn）牌

　　一消設施設備品牌不一樣價格自然不一樣，這個大家都懂，不（bú）過多解釋。

　　5、維位（wèi）的強製規費

　　物業（yè）和維位的強製規費由物業和維保（bǎo）公司參照物價局標準物價後自行定價。價（jià）格就（jiù）天（tiān）差地別了。