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既有建築改造為（wéi）養老場所時，消防設施改（gǎi）造需遵循《既有建築改建（jiàn）養（yǎng）老設施消（xiāo）防設計規（guī）範》（DB6101/T 3233—2025），同時結合國（guó）家相（xiàng）關消防技術標準及地方性要求進行綜合設計（jì）。以下（xià）是具體設計標準及要點：

一（yī）、核（hé）心設計標準依據

1. 《既有建築改建養老設施消防（fáng）設計規範》（DB6101/T 3233—2025）

• 建築分類與耐火等級：改建養老設施規模大於50張床位或與其他功能組合時，應選用耐火等（děng）級不低於二級的既有建築；獨立建造且高度大於24m的養老（lǎo）設（shè）施（shī），按一類高層公共建築標準設計。

• 平麵布置：老（lǎo）年人用房不應設（shè）置（zhì）在地下或半地下（xià）室（shì）；四層及以上每（měi）間用（yòng）房麵積（jī）不超過200㎡且使用人數不超過30人。

• 安全疏（shū）散（sàn）：三層及以（yǐ）上總建築麵積大於3000㎡的養老設施，需（xū）在二層及以上各層疏散樓梯間相鄰部位設置避難（nán）間，淨麵積不小於12㎡。

• 適用範圍：明確適用於既有建築（zhù）改建為養老設施的（de）消防設計，涵蓋建築（zhù）分類、耐火等級、安全疏散、消防設施（shī）等（děng）全流程要求。

• 關鍵條款（kuǎn）：

2. 國家消防技術標準

• 《建（jiàn）築設計防火規範》（GB50016）：規定建築防（fáng）火間距、疏散樓梯形式、消防電梯設置等基礎要求。例如，建築（zhù）高度大於32m的養老設施需增設連廊（láng），連通老（lǎo）年（nián）人居室與疏（shū）散樓梯或室外避難場地（dì）。

• 《火災自動報警係統（tǒng）設計規（guī）範》（GB50116）：要求（qiú）養老設施（shī）設置火災自動報警係統，老（lǎo）年人用房及公共走（zǒu）道需配置火災探測器和聲警報裝置。

• 《建築滅火器配置設計規（guī）範》（GB50140）：明確滅火器配置類（lèi）型、數量及位置，確（què）保火災初期撲救能力（lì）。

二、關鍵設計要點

1. 建築結構（gòu）與耐（nài）火性能

• 耐火等級：優先選（xuǎn）用一、二級耐火等級建築；三級耐火等級建築僅限（xiàn）首層或二層使用。

• 結（jié）構加固：若（ruò）既有建築結構耐火性能（néng）不足，需（xū）采取防火保護措施（如塗刷防火塗料、增設防火隔牆）。

2. 安（ān）全疏散（sàn）設計

• 疏散通道：寬度不小於1.1m，門內外1.4m範圍內不得設置踏（tà）步；疏散門應采用平（píng）開門，嚴禁使用推拉門或卷簾門。

• 避難（nán）間設置（zhì）：三層及以上養老設施需設置避難間，配備（bèi）擔架、輪椅、呼救器等輔助器材，並設置可開啟外窗（麵積不（bú）小於1㎡）。

3. 消防設施配置

• 自動滅火係統：所有養老設施均（jun1）需設置自動噴水滅火係統；體積大於5000m³的（de）單多層建築或高層建築需（xū）設置室內消火栓係統。

• 火災報警係（xì）統：老年人用（yòng）房及公共走道需設置火災探測器和聲警報裝置（zhì）；總建築麵積小於500㎡時，可采用獨立（lì）式煙（yān）感火災探測器。

• 應急照明與疏散指示：疏散走道、樓（lóu）梯間等部（bù）位需設置消防應急照明和燈光疏（shū）散指示（shì）標誌，備用電源連接時（shí）間不少於1.0h（總建築麵積大於10000㎡的公共建築）。

4. 電氣與（yǔ）裝修防火

• 電氣線路：需符合（hé）《民（mín）用建築電氣設計標準》（JGJ16），嚴禁私拉亂接；大功率電器與可燃物保持安全距離。

• 裝修材料：頂棚、牆麵（miàn）采用不燃材（cái）料，地麵、隔斷（duàn）采用不燃（rán）或難燃材料；窗簾需經阻燃處理（燃燒性能達B1級以上）。

三（sān）、地方（fāng）性補充要求

• 重慶市渝中區：明確既有建築（zhù）改造需滿足（zú）結構安全（quán）性要求，不得降（jiàng）低抗（kàng）震、耐火性能；若執（zhí）行現行標準確有困難，可按不低於原建築消防安全水平原則進行加強，並通過專家評審。

• 北京市：要（yào）求養老設（shè）施設置消防軟（ruǎn）管卷盤（間距不大於30m），並鼓勵配置智能煙感、一鍵報警等智慧消防設備。

四、實施流程建議（yì）

1. 前期評估：委托消防技術服務機構進行綜（zōng）合評估，包（bāo）括既有建築消防性能、改造技術可行性及後期管理（lǐ）要求（qiú）。

2. 方案編製：編製改造（zào）方案（àn）時，需包含消防設計（jì）專篇，重點論述安全疏散、自動報警係統、滅火設施等內容（róng）。

3. 審查與驗收：方案報住建部門審查通過後實施；竣工後需通過（guò）消防驗收或備案，確保符合設計標準。